中新社海口11月27日电 (记者 王继谦)记者27日在海南省就商业性个人按揭改为住房公积金个人按揭政策新闻发布会上解读，将降低存量按揭贷款成本。我们获悉，海南省出台“企改公”新政策，新增“按揭直接转让”模式，并将信贷支持范围从新建商品房扩大到二手房、经济适用房等购房类型。
海南省住房公积金管理局局长周高明介绍，本次政策调整后，在原有“自筹缴费”办理方式的基础上，增加了“按揭贷款直汇”模式，而现行的“缴费”企业对公融资原本只支持新建商品住房，但已扩大到包括新建商品住房、现有住房、保障性住房等。唱歌和其他类型的购房。
对于“企对公”贷款办理方式，海南省住房公积金管理局贷款管理办公室主任李丹表示，“保本直划”方式是指公积金中心批准贷款后，借款人在相应房产上登记UA第二抵押贷款，贷款资金直接划入原商业贷款银行指定账户，专门用于还清原商业贷款。 “自筹清算”方式是指经备付金中心贷款审批后，借款人自筹资金清算原商业贷款，注销原商业贷款的房地产抵押登记，重新登记准备金贷款对应的房地产抵押，贷款资金划入借款人个人账户。
周高明表示政策调整ent将有助于减轻借款人的贷款利息负担。他还回顾，海南省建立了“企公”贷款与个人贷款利率联动机制，并根据个人贷款利率推出月度限额和贷款轮候名单，防止企业间集中申请贷款，保障流动性。当个人贷款利率达到95%时，将启动每月限额和等待机制，每月受理限额为5亿元。个人贷款（贴息贷款（含）综合利率达到110%，不再受理商业贷款。（完）【编辑：李润泽】
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